Impacto de la subida de la UIT en la vivienda en Perú
David Sarcco
Última actualización: 2026-05-05
David Sarcco
Última actualización: 2026-05-05
La UIT subió en 2026 y esto afecta directamente a la compra de vivienda en Perú. Aumenta el descuento de Alcabala y los topes de MiVivienda y Techo Propio. Estos cambios pueden tener un impacto significativo en tu decisión de compra.
La subida de la UIT en 2026 es un tema que ha generado interés entre quienes desean comprar vivienda en Perú. Con el aumento, hay dos aspectos importantes a considerar: el impuesto de Alcabala y los programas de subsidios como MiVivienda y Techo Propio. Estos cambios no son menores; pueden influir directamente en el costo total de una propiedad.
Con la nueva UIT, el descuento de 10 UIT también aumenta. Esto significa que la base imponible se reduce, lo que resulta en un menor impuesto al momento de la compra. Para muchos compradores, esto puede ser un alivio significativo en sus gastos iniciales.
Por ejemplo, si antes una vivienda tenía un valor de 300,000 soles, el impuesto era considerable. Con el nuevo cálculo, el impuesto se calcula sobre una base más baja, facilitando así la compra para muchas familias.
Los programas MiVivienda y Techo Propio también se ven afectados por esta subida. Los topes de precios han aumentado, lo que significa que más viviendas entran dentro del rango calificado para subsidios. Esto abre oportunidades para muchas familias que antes no podían acceder a estos beneficios.
La familia Pérez estaba buscando una vivienda pero se encontraba limitada por los precios del mercado. Con el aumento del tope de MiVivienda, lograron acceder a un subsidio que les permitió comprar una casa en Lima, donde antes no calificaban.
Los Gómez querían comprar su primer hogar. Con la nueva UIT, su gasto en Alcabala disminuyó. Esto les permitió invertir más en la decoración y los muebles de su nuevo hogar.
Fernández había ahorrado durante años para comprar un departamento. Con el cambio en los topes de Techo Propio, pudo acceder a un subsidio que hizo posible su sueño. Ahora vive cómodamente cerca del centro.
¿Tienes preguntas sobre cómo estos cambios te afectan? ¡Estoy aquí para ayudarte!
La UIT (Unidad Impositiva Tributaria) es un valor referencial usado para determinar impuestos y tasas en Perú.
Un aumento en la UIT puede reducir la base imponible del impuesto a pagar, lo que significa menos gastos al momento de comprar.
MiVivienda es un programa del gobierno peruano que ofrece subsidios para facilitar la compra de vivienda a familias con bajos ingresos.
Puedes postularte si cumples con ciertos requisitos económicos y si tu ingreso familiar está dentro del rango establecido por el programa.
Dada la subida de la UIT y los subsidios disponibles, este podría ser un buen momento para considerar la compra de una vivienda.
Si quieres saber más sobre cómo estos cambios pueden beneficiarte personalmente, contáctame.
Como experto en el mercado inmobiliario peruano, he acompañado a muchas familias en su camino hacia la compra de vivienda. Si tienes dudas o deseas más información sobre cómo estos cambios te pueden afectar, no dudes en contactarme al +51935480435.
No esperes más para tomar decisiones informadas sobre tu futuro hogar.
David Sarcco, agente inmobiliario ayudo a conseguir o vender propiedades en Arequipa.
Mi trabajo es colaborar a que ese proceso sea lo más claro y eficiente posible. Con la ayuda de la tecnología digital inmobiliaria, la información, y mi estructura me han permitido brindar el mejor acompañamiento profesional en el mundo de Bienes Raíces.
¡Contactanos en las redes sociales!
Mercado lento en Arequipa: Claves para navegarlo
El "mercado lento" en Arequipa no siempre indica problemas; puede ser parte del ciclo natural del mercado. Entender sus signos y estrategias para navegarlo es clave. Con el apoyo de expertos como David Sarcco, puedes tomar decisiones informadas y exitosas.
Agentes Inmobiliarios: Clave en la Valoración de Propiedades
En Cerro Colorado, Arequipa, los agentes inmobiliarios aportan un conocimiento vital para determinar el precio óptimo de una propiedad. A diferencia de los tasadores, utilizan su experiencia en el mercado local, tendencias económicas y estrategias de marketing para maximizar el valor.
El Camino del Cliente: Estrategias para Atraer Clientes
En la era digital, la visibilidad es crucial para atraer clientes. Este artículo explora el camino del cliente y cómo estar presente en redes sociales, email marketing y contenido visual puede transformar tu negocio. Aprende de casos reales y mejora tu estrategia.
