¿Cuánto se paga de impuesto a la renta por vender una casa en Perú?
David Sarcco
Última actualización: 2026-09-28
David Sarcco
Última actualización: 2026-09-28
Vender un inmueble en Arequipa implica cumplir con las obligaciones tributarias establecidas por la SUNAT. El pago principal que debe asumir el vendedor es el Impuesto a la Renta de segunda categoría, una tasa indispensable para que el notario eleve la compraventa a Escritura Pública e inscriba la transferencia en SUNARP.
Sigue estos 3 pasos en la calculadora de tu celular:
Paso 1: Costo Actualizado MEF
Multiplica tu precio de compra original por el Índice de Corrección Monetaria del MEF.
Paso 2: Ganancia Neta y Tasa 5%
Resta el Precio de Venta menos el Costo MEF, y multiplícalo por 0.05:
💡 Ejemplo práctico en soles:
Venta: S/. 350,000 − Costo MEF: S/. 210,000
Ganancia Neta = S/. 140,000
140,000 × 0.05 =
S/. 7,000 a pagar SUNAT
| Paso | Concepto | Descripción del Procedimiento |
|---|---|---|
| Paso 1 | Costo de Adquisición Actualizado | El precio original de compra se multiplica por el Índice de Corrección Monetaria (ICM) publicado mensualmente por el MEF. |
| Paso 2 | Cálculo de la Ganancia Neta | Se resta el Costo Actualizado al Precio de Venta final. Si no hay ganancia (o hay pérdida), no corresponde pago. |
| Paso 3 | Aplicación de la Tasa del 5% | Se aplica el 5% a la ganancia obtenida. El pago se efectúa mediante el Formulario Virtual 1665 de SUNAT. |
Determinar con precisión el cálculo del Impuesto a la Renta evita contingencias con SUNAT y demoras notarias. David Sarcco, especialista en asesoría inmobiliaria en Arequipa, te orienta paso a paso en el análisis de costos y en la preparación del expediente legal de tu inmueble. Contáctanos para solicitar una revisión completa de tu caso.
David Sarcco, agente inmobiliario ayudo a conseguir o vender propiedades en Arequipa.
Mi trabajo es colaborar a que ese proceso sea lo más claro y eficiente posible. Con la ayuda de la tecnología digital inmobiliaria, la información, y mi estructura me han permitido brindar el mejor acompañamiento profesional con +37 propiedades vendidas en Cerro Colorado, Arequipa
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