¿Cuánto paga de Impuesto a la Renta de 2da Categoría el vendedor de un inmueble en Arequipa?
David Sarcco
Última actualización: 2026-09-29
David Sarcco
Última actualización: 2026-09-29
Muchos propietarios en Arequipa se sorprenden al momento de la firma notarial al descubrir que deben tributar a SUNAT por la venta de su propiedad. Entender cómo calcular la ganancia de capital es vital antes de fijar el precio de venta final.
| Condición de la Propiedad | ¿Paga Impuesto a la Renta? |
|---|---|
| Comprada antes del 01/01/2004 | ❌ EXONERADO (0%) |
| Es tu "Casa Habitación" (Única vivienda + 2 años de posesión) | ❌ EXONERADO (0%) |
| Venta con pérdida o al mismo precio de compra | ❌ EXONERADO (Sin ganancia) |
| Segunda vivienda, terreno o local comercial | Afecto a Pago (5% de ganancia) |
El impuesto se declara y paga mediante la Guía Formulario N° 1662 en la SUNAT utilizando el código de tributo 3021 (Renta de Segunda Categoría). Constancia de pago que la Notaría exigirá obligatoriamente para elevara a Escritura Pública.
Evita sanciones por mala declaración tributaria ante SUNAT. David Sarcco te asesora en el cálculo exacto del costo actualizado del predio para que vendas tu inmueble con máxima seguridad financiera.
David Sarcco, agente inmobiliario ayudo a conseguir o vender propiedades en Arequipa.
Mi trabajo es colaborar a que ese proceso sea lo más claro y eficiente posible. Con la ayuda de la tecnología digital inmobiliaria, la información, y mi estructura me han permitido brindar el mejor acompañamiento profesional con +37 propiedades vendidas en Cerro Colorado, Arequipa
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