¿QUÉ HACE UN NOTARIO PÚBLICO Y CUÁNTO CUESTA ESCRITURAR UNA CASA EN AREQUIPA?

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Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Para que la propiedad sea legalmente tuya y esté protegida contra fraudes, es indispensable pasar por una notaría. En este artículo te explicamos detalladamente qué hace un notario público y cuánto cuesta escriturar una casa en Arequipa.

• Dar fe pública: Confirma la identidad de quienes firman, valida sus declaraciones y asegura que el acto sea voluntario.
• Redactar y autorizar documentos públicos: Eleva contratos (como las minutas de compraventa) a Escritura Pública, quedando archivados de forma segura en su protocolo notarial.
• Tramitar asuntos no contenciosos: Resuelve trámites que no requieren un juicio, tales como sucesiones intestadas, rectificaciones de partidas o prescripciones adquisitivas.
• Expedir traslados: Emite los testimonios y partes notariales necesarios para que el inmueble pueda ser inscrito oficialmente en los registros públicos.

• Tarifa estimada: Los honorarios de las notarías en Arequipa oscilan habitualmente entre S/ 1,000 y S/ 2,500.
• Porcentaje de referencia: Este monto suele representar entre el 0.5% y el 1% del valor total del inmueble.

• ¿Quién debe pagar los gastos de la notaría y Sunarp?
  Por costumbre comercial en el Perú, los paga el comprador, ya que es el principal interesado en formalizar e inscribir la propiedad a su nombre. Sin embargo, las partes pueden pactar lo contrario.
• ¿Qué impuesto paga el vendedor de la casa?
  El vendedor es responsable de pagar el Impuesto a la Renta de Segunda Categoría (5% sobre la ganancia de capital), a menos que sea su casa habitación única o haya sido adquirida antes del 2004.
• ¿Cuánto tiempo demora el proceso de escrituración?
  Una vez firmada la escritura pública, la notaría suele tardar entre 7 y 15 días hábiles en gestionar la inscripción ante la Sunarp, dependiendo de la carga de trabajo del registro.
• ¿Puedo elegir cualquier notaría en Arequipa?
  Sí. Tienes total libertad de elegir la notaría de tu preferencia dentro de la provincia de Arequipa. Te sugerimos cotizar en dos o tres opciones para comparar tarifas.