Consejos para comprar que no querrás perderte
Para redactar un contrato de arras seguro para separar un departamento en el distrito de Cayma (Arequipa), debes formalizarlo por escrito especificando con exactitud la naturaleza del dinero entregado, la descripción del inmueble según Registros Públicos (SUNARP) y las penalidades claras.
Arrepentirse de comprar un inmueble después de firmar la minuta de compraventa implica un incumplimiento contractual, ya que la minuta es un contrato vinculante entre las partes.
Para la compraventa de un lote (terreno) en el distrito de Sachaca, Arequipa, el contrato (generalmente redactado como una minuta que luego se eleva a Escritura Pública ante notario.
Debes destinar entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales al pago de la cuota de tu crédito hipotecario.
Si estás planeando postular a los bonos habitacionales del Estado (como Techo Propio o el Nuevo Crédito Mivivienda), necesitas saber que un historial crediticio en "rojo" te descalificará de inmediato. Para otorgar estos beneficios, el Estado exige no registrar deudas coactivas.
Las deudas hormiga (pequeños gastos cotidianos o microcréditos, compras a cuotas menores, aplicaciones y líneas de tarjeta de crédito casi vacías pero activas) representan un peligro silencioso al momento de solicitar un crédito hipotecario.
Para sustentar tus ingresos como trabajador independiente en el Perú ante bancos, entidades financieras o para trámites de alquiler o visas, debes demostrar el origen y la continuidad de tu dinero mediante los siguientes documentos.
No puedes acceder de forma directa al Nuevo Crédito Mivivienda si estás registrado en Infocorp con un mal historial o como moroso, ya que uno de los requisitos indispensables es ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI) (como un banco o caja municipal).
Para revisar tu reporte de deudas de la SBS de forma gratuita e inmediata, el método más rápido si estás buscando casa en Arequipa es el canal digital. Mantener un buen historial crediticio es el paso más crucial antes de solicitar un crédito hipotecario, ya que los bancos arequipeños evaluarán.
